购房者若是不慎遭遇到一房二卖的情形，您有权通过以下途径进行申诉和维护自身权益：（1）协商解决；（2）采用仲裁手段；（3）通过诉讼程序。这里所提到的“一房二卖”，是一个法律上的专有名词，表示将同一套房屋出售给两个不同的购房者，并且与每一名购房者签订涉及该房屋买卖的独立合同。值得一提的是，法律并未对此种行为作出明文禁止，也并非以一物二卖的现象而直接认定合同无效或缺乏有效性，而是强调合同必须满足一定的必要条件后方可生效。换句话说，如果这两份合同都没有违反任何法定的无效情形的话，那么它们都是合法有效的有利合同。这意味着，即使房屋所有者先前已经与他人签署了交易合同，也并不代表他随后与另一方敲定的第二份买卖合约必然会被判定为无效。于是，这样的情况下，房屋所有者就需要对这两笔交易负有相应的法律责任，无论哪一项交易出现无法顺利完成的状况，他都会面临着违约赔偿的风险。最后，在两份交易合同都有效且每位购买者都主张按照合同约定继续执行的前提下，应当根据房屋所有权变更登记的时间、合法占有房屋的状态以及合同时效的顺序来确定优先保护的权责关系。但是请注意，若发现有购房者出于恶意目的而进行登记，则其所享受的优先权无法超越那些已经合法占有房屋的购买者。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。