1.请勿擅自自发停止住房贷款还款，因此产生的后果需要由购房者自行承担，建议您采取如下方式来解决出现的住房工程烂尾问题：（1）向相关的银行提出暂停贷款申请。当您所购买的住宅项目出现建筑工程逾期无法按时交付的情况时，您有权考虑向银行提交暂停放贷请求，然而，这种做法并不等同于您个人擅自停止还贷，否则将可能被视为违约行为。（2）向当地房地产管理机构进行求助。您作为业主，在面对此类问题时，都可以通过向房地产管理局寻求援助，要求开发商尽快恢复施工并保证房屋交付的正常进行。（3）集体寻求法院介入处理。在必要的时候，您应该以业主团体的形式共同向法院提起诉讼，解除与开发商之间签订的房屋买卖合同，同时，全力追究开发商在这起事件中的违约责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。