1.协商：对于二手房产交易合同所产生的纷争，当事人可通过协商的途径予以调解，对于原有的合同条款或未涉及的部分进行适当的修订、删减及补充。在经过双方共同商议并达成共识之后，各方应按照协商后形成的新的内容履行相应的法律责任与义务。在此过程中所采用的协商方式处理二手房产纠纷，可类比于原本的合同作废，再通过协商重新订立新合同。这种协商处理二手房产纠纷的方式，优势在于极大地降低了当事人的时间与经济成本，有助于迅速化解矛盾。
2.诉讼：若二手房产交易过程中所涉及到的诸多当事人无法通过上述协商手段解决相关的合同纠纷问题，此时，他们便不得不寻求司法救济，向法院提起诉讼，请求法院依法处理这起二手房产买卖纠纷案件。对于此类纠纷，法院在审理时将以《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》以及相关的二手房产交易合同作为主要依据。一般而言，除非法庭查明有诸如欺诈、胁迫等特殊情形之外，法院原则上会尊重二手房产交易合同所约定的各项条件。

《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第十二条第二款
担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。由此可见，抵押权作为担保物权的事实诉讼时效有四年。反面解释：如果担保物权人在担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后二年以后行使担保物权的，人民法院将不予以支持。
《民事诉讼法》第三十四条
“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。”这里的关键是如何理解“不动产纠纷”。不动产纠纷，应当指不动产买卖、不动产抵押、不动产确权、不动产征用和不动产侵权纠纷，该类纠纷案件应当适用专属管辖，由不动产所在地人民法院管辖。