关于“一房二卖”问题的具体解决办法如下所述：首先，在房屋尚未正式交付的情况下，应遵循先注册为先的原则。其次，如果两方当事人均未就该房屋进行预估登记并交付，则应当优先考虑已先行办理不动产物权预告登记的一方。再次，如果双方当事人签署了合同但均尚未进行登记手续，那么应当将占有人（即实际控制人）作为优先考虑对象。另外，如果双方当事人均未办理预告登记以及交付房屋，则应当尊重支付款项较早的那一方当事人的权益。最后，若存在两份合同且两份合同签署顺序相同，则应当选择已经实际交付的一方当事人拥有优先购买权；倘若均未做出实际交付，则优先考虑先登记的一方当事人。

《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。