若购房交易被宣告无效或解除，则开发商有义务向购房人全额退还所收到的全部购房资金。同时值得注意的是，购房人在支付过程中所申请的银行按揭贷款亦属于购房款的一部分，同样需要一并归还给购房人。对于未偿还的剩余贷款本息（其中部分本金及利息已先行按照约定每月进行偿还），借款人应主动与相应银行沟通商议，决定是否采取提前还款的方式以尽早清偿。

《贷款通则》第三十二条
借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。
贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期2个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。
贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。
贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。
借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。