在购买房产交易过程中，买卖双方在达成合意的情况下，购房者有权要求退还房屋款项。此外，如果合同条款中有明确规定或涉及到法定的解除条件达到，购房者也可根据实际情况提出退还房屋和支付款项的请求，并由违约方承担相应的法律责任。值得一提的是，合同解除是指合同签订人（即当事人）其中一方或双方遵循相关法律法规及各方协议，合法地终止合同效力的相关行为。签署合同之后，该合同将受到本国法律的全力保护。

《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。