| 问题 | 贷款买房了可以退房么 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在您选择按揭购房时，若存在法定或约定的解除合同缘由，则可以选择撤销购买协议。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十二条明确指出，由于房屋主体结构质量不符合安全标准无法交付使用或者房屋已经交付用户后，发现其主体结构质量仍然达不到合格标准时，买受方有权要求解除该房屋购买合同，并且要求开发商对造成的损失进行补偿。同时，第十三条第一款也做了相关规定，即如果房屋的质量问题足以严重影响到日常生活和使用，同样买受方有权行使解除权并主张相应赔偿。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条第一款 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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