若业主人士能满足购房协议中规定的退房条件，首先建议您与其开发商进行诚恳的沟通、妥善处理退房事宜，这将有助于节省可能产生的高额诉讼费用。然而，在双方协商无法取得满意结果时，就必须采取下一步措施——诉诸法律途径，即申请民事诉讼或仲裁。若未能达到规定的退房理由，但业主因个人喜好或者房屋格局问题提出退房请求的情况下，我们须为您明确指出，一般而言，此类行为需承担相应金额的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。