问题 | 开发商没给房产证违约吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
针对开发商延迟办理房产证所造成的经济损失,其相应赔偿过程如下:首先,依据签署的购房合同内容,查看其中是否存在相关约束条款。若有相应约定,则应严格依照该规定执行;若在合同中未曾体现,可与开发商积极协商解决方案,双方无法达成共识时,可以考虑启动调解程序,或直接向法院提起诉讼索偿。其次,如若开发商长期未能履行办证义务,由此导致合同所设定之法律目标无法顺利实现,当事人可以据此权力主张撤销原缔结的购房合同。
法律依据:
《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第二百三十三条 物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 |
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