在符合合同所明确规定的退房条款前提下，物业所有人有权首先尝试通过与开发商进行充分的沟通协商来解决退房事宜，以尽可能地避免不必要的法律纠纷产生以及诉讼相关的高额成本消耗。假如以上途径未能达成预期成效，业主仍然拥有提起诉讼或采取仲裁手段来维护自己权益的权利。然而，倘若无缘无故地违背了退房的许诺利，并且在此基础上购买者提出撤消房屋购买的请求（例如由于个人偏好引发对特定层数或户型的反感）时，通常情况下，业主需要承担赔偿金的责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。