对于此类问题的解决策略需依据实际情况而定，详情如下所示：首先，若预购房屋面积与实际交付房屋面积之间的差距在3平方米以内，购房者便拥有因此提出退房或者退款要求的法定权利。另外，倘若在交房时期房屋的实测面积与签订合同时的暂测面积存在差异——其绝对差额已超出了百分之三的普遍标准，那么此时购房者便有权主张退房，并且对于利息损失也有追溯赔偿的权益。然而，如若预购房子面积与实际交房面积的差距超过3平方米，则购房者将无法选择退房或者退款。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。