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问题 别墅入户门纠纷怎么解决
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
当前,在法规层面缺乏对入户门设计缺陷的确切定义与具体规定。另外,本土各地区对于这一领域的设计规范通常也未做出详细规定,因此,我们很难在这个问题上给出明确的判断标准。然而,从一般的法律原则来看,我们认为这主要取决于其产生的实际影响和现场情况的复杂程度。根据我国现行的相关法律条款规定,如果居民在入住新房后发现入户门存在质量问题,他们有权要求房地产开发商对此进行更换或者修复工作。在此过程中,房地产开发商应承担起相应的民事赔偿责任。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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更新时间:2025/5/22 5:07:36