双方于合同中已明确约定违约责任的，违约方应依照合同约定支付相应补偿金额。若无具体约定违约金或损失赔偿具体数额的计算方式，则违约金及损失赔偿金额可参考如下标准进行衡量和确定：对于逾期支付款项的情形，应按尚未支付完的购房款总额为准，参考中国人民银行所规定的金融机构收取逾期贷款利息的相关标准来计算；而在逾期交付使用房产的情况下，则需根据逾期交付使用房产期间内有关主管部门对外公布的数据，或者具有资质的房地产评估机构对同类房屋在同一地段的租金水平作出的评定结果进行衡量。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。