律师解析：
凡对于双方签订的合同中明确规定违约责任而进行的赔偿事项，均应按照合同中所列明的金额进行支付；若合同并未对违约金或损失赔偿额作出确切约束，那么违约金或损失赔偿额的核定参考标准如下：1.逾期付款行为所导致的，则需按欠付购房款的总额，同时参照中国人民银行相关法规中关于金融机构如何计收逾期贷款利息这一标准来予以核算；2.在逾期交付使用房屋的情况下，则需要依据逾期交付使用房屋期间，该事件相关的主管部门所公布的信息及具有资格撰写评估报告的房地产评估机构所评估得来的同地段同等条件下的房屋租金标准进行确认。