若买卖双方在充分沟通和真诚协商的基础上达成一致意向，购房者有权要求退房并同时获得退款。而在合同履行过程中，如果满足了某些特定的约定或法定的解除条件，则买房者也可依据法律法规的相关规定来主张解除合同，进而收回房屋并要求售房者给予相应的的退款补偿；而对于违约方，也应承担其应当承担的违约责任。合同解除，是指合同订立的当事人中的任何一方或双方，根据法律法规的明确规定或各自的约定与授权，通过合法程序来终止合同效力的一种行为。在我国，合同一经签署即具备法律效力，受到国家法律的严格保护。

《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。