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问题 贷款买房不批面积能退房吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
若未能顺利批复购房贷款,您有权提出解除购房协议的请求。作为购房者,您需正式向开发商发出解约通知书。请注意,开发商必须在收到解约通知之后的十五天内为您妥善处理解约事宜。在完成所有相关程序且购房款被全额退还之后,我们需要针对未能批复贷款的具体原因而明确责任方,并由其按照合同的约定承担相应的违约赔偿责任。衷心希望这一过程能够顺利进行,并感谢您对我们工作的理解与支持。
法律依据:
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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更新时间:2025/5/6 10:13:05