针对住宅单元“尺寸缩减”的疑问，我们建议阁下遵循当地房地产管理部门所提供的测量结果作为标准取值。如出现面积差异在百分之三之内的情况，请依据原签订的购房合同内容进行相应调整，即多退少补；然而，当差异超过百分之三时，如果实际面积大于签约面积，敬请您根据合同约定，向卖方支付百分之三额外面积的价款；另外，超出这部分额外面积的价款须由卖方全额承担。至于产权归属，仍然属于买方所有。反之，如果实际面积小于签约面积，亦需按照合同内容执行，即退还买方多收的百分之三部分的房价，且在这个基础上，超出百分之三比例的部分将给予双倍赔偿。若是差异超出百分之三，请允许我再次提醒您，您还拥有终止交易的权利。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
中对面积缩水问题做出了明确的规定：
第一、误差率在3%以内的，当事人不能请求解除合同，但是对于缩水那部分的购房款，开发商应当返还。
第二、误差率超过3%，买房人可以选择请求解除合同，或者不解除合同，但是要求开发商承担其他责任。