在按揭贷款购买房产的交易过程中，买方选择退房并不是不可能的事。然而，这必须建立在特定的条件之下，例如当卖方违反了协议条款，使得购入房产的原始目的无法实现；又或者由于不可预见和无法避免的客观因素导致购房协议的目的未能达成之时，均可视为卖方违约。在此种情况下，买方即可请求解除房屋买卖合约。但如果是由购房者自身原因主导的退房决定，那么他们就应当为自身的行为支付相应的违约金或赔偿金。

《民法典》第五百六十三条　
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。