在房屋交易中，如果存在产权纠纷，该所涉房屋将无法进行过户手续办理。这主要源于房产所有权如果存在争议，则在法律层面上不被认可和保护，导致过户问题无法顺利进行。可以明确表示，尽管手中持有房产证书，但只要存在产权纠纷，那么该物业便无法办理过户手续。此外，以下类型的房产亦属禁止转让范畴，包括：已被法院或执法机构查封的房产；已经办理过抵押登记的房产；房产证有效期未达到五年的经济适用房；宅基地性质的房产以及小产权证明的房产等。依据相应的法规政策，在抵押期限内，若抵押人有意出售抵押资产，须得事先征得抵押权人的许可，并就相关债务或存款状况达成一致意见。在此过程中，转让的商品价值如超出债务数额，多余部分将会返回给抵押人，而不足部分则需由负债方另行清偿。值得注意的是，在抵押期内，除非得到抵押权人的首肯，否则抵押人均不得擅自变卖抵押物业。然而，若受让人能代为清偿债务并消除了抵押权，这一情况下则可解除限制。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。