首先需要注意的是，存在开发商欺诈购房者的可能性，这部分开发商可能会在收到购房者支付的房款之后，悄然进行资金转移并逃离该地区；其次，假设开发商通过借贷或其他形式筹集了资金用于开发该项目，但之后却将这些资金转投至其他项目中，而倘若其中任何一个环节出现问题，都可能会导致整个资金链的断裂；再者，如果该项目在成功建设完毕之后仍然未能拥有良好的经营状况，那么其可能无法实现事先设定的效益水平；此外，购房者们还可能遭遇所购房屋的地理位置不够明确的问题，从而无法顺利地办理房屋所有权证书。

《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。