对于存在「一房两卖」行为的开发商，购房者有权向其提出赔偿损失或解除合同的主张，同时要求返还所缴纳的全部购房款项及其对应利息。此外，若有必要，消费者可进一步索求不超过已实际支付购房款项之总额的补偿性赔偿。值得注意的是，在房屋销售合同签订之后，若开发商再次将同一房屋出售予他人，以致商品房购买合同的主要目标无法达成；而无法实际拥有该房屋的购销方，则有权利要求废除合同、退还此前支付的购房款项及其对应利息、赔偿相关损失，并可以寻求向开发商追讨不超过已缴支付房款总和一倍的赔偿金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已支付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。