若开发商存在违约行为，依据由买卖双方签订的商品房买卖合同所载明的条款，应全额承担相应的赔偿责任。在涉及违约赔偿事宜时，各方当事人可自由协商并在合同内注明具体的违约金数额或损失赔偿额计算的方式。但若双方在合同时均未能对相关内容做出具体明确的规定，则此时关于违约金数额或损失赔偿额，可以参照以下现行的标准予以确定：对于逾期未支付购房款项所产生的违约情况，其金额以未付购房款总额为基础，参考中国人民银行制定并公布的金融机构收取逾期贷款利息的标准来衡量；反之若逾期未移交并使用房屋，相关罚金将根据逾期交房期间有关主管部门公开发布的数据，或资格认证的房地产评估机构对同区域、同等条件下房屋租金进行的评估结果来确定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。