若开发商违反约定，则其应依照我们签订的《商品房买卖合同》来承担相应的赔偿责任。而对于违约赔偿的具体处理方式，双方可在合乎法律法规的前提下，对违约金的额度或损失赔偿额的测算方法予以明确表述。如遇合同对此无详尽规定时，违约金的额度或损失赔偿额便需根据如下制定的标准进行判断与确认：若出现逾期付款的情况，那么应依照所欠下的购房款项总金额，结合参照中国人民银行对于金融机构收取逾期贷款利息的标准进行计算；如果出现的是逾期交付使用房屋的问题，那就应该按照这个时间段内有关主管部门公布或由具有资质的房地产评估机构评定的同等区域、同样类型房屋的租金标准来进行确定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。