若开发商未能按照合同约定履行退房义务，则其需依据合同条款支付相应的赔偿利息。具体而言，在签署购房合同时，合约的附录部分通常会载明开发商因延期交付房屋而需要承担违约责任的具体范围和规定。因此，一旦发生这种情况，违约方就应该按照这些规定来确定相应的赔偿标准。然而，需要注意的是，虽然合同约定的违约金赔偿标准具有法律效应且具有稳定性，但在某些特殊情况下，它仍然可能被根据实际情形进行相应的调整和修改。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。