| 问题 | 房屋的质量问题怎么解决 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
当购买的房产遭遇质量问题实施维权行为之际，消费者可从购销双方所签署的购房合约中寻找相应依据，按照合约未尽事宜中的规定条款，对比分析房屋现有的质量缺陷，向房屋开发商提出合理的修缮与损失赔偿要求。对于具备下列情况之一的，消费者有权选择退房处理，即因房屋核心构造质量存在瑕疵导致无法妥善交付使用；或者在房屋实际交付使用后，经过权威质检机构鉴定确认房屋的主体建筑结构质量确实不佳。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。 经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房； 给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 |
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