| 问题 | 买房子交了定金是退不下来的吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
预付房款退还与否视情况而定。如购房者违约，如未按时签约或修改关键条款，定金不退。开发商违约如转售房屋或未获销售证明需双倍赔偿。如因认购意向书外的原因未达成共识，双方不违约，开发商应退还定金。如认购意向书未明确关键条款，双方未达成共识，开发商也需退还定金。若无双方责任导致合同无法签订，卖方应退还定金。
法律依据：
预付房款退还与否视情况而定。如购房者违约，如未按时签约或修改关键条款，定金不退。开发商违约如转售房屋或未获销售证明需双倍赔偿。如因认购意向书外的原因未达成共识，双方不违约，开发商应退还定金。如认购意向书未明确关键条款，双方未达成共识，开发商也需退还定金。若无双方责任导致合同无法签订，卖方应退还定金。
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