若满足所签订合同约定之退房条件，业主应当尽全力与房地产开发公司进行深度沟通及协商。如房地产开发公司提供的赔偿条件能够让业主感到满足并接受，那么业主可以根据自己的实际状况考虑取消退房申请，或者在房地产开发公司的辅助之下完成退房手续。如果经过与房地产开发公司的反复磋商依然未能达成共识，此时业主方可选择通过法律诉讼或仲裁来解决相关事宜。
假如业主在签署合同时未明确约定可否退房，然而却达到了法定退房条件，法院同样会认可和支持业主维护自身权益的诉求。至于那些既无合同约定亦不符合法定劝退条件的退房请求，我们强烈建议业主优先尝试与房地产开发公司协调解决，因为在此种情形下提起诉讼，可能需要花费更长时间等待庭审结果。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条
商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房，给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。