律师解析：
房地产争议的处理途径主要分为以下几个方面：首先是由当事人自行进行协商以寻求问题的解决方案；其次可以向当地的人民调解委员会提出申请，通过调解来达成共识；再者，依据合同中明确规定的有效仲裁条款，向相关的仲裁机构提出仲裁申请；最后还可以选择向具有管辖权的人民法院提出起诉。根据我国《民事诉讼法》第三条中的严格规定，该法律适用于个人、企业及其他各种组织之间因财产关系以及人身关系引发的各类民事责任。另外，《仲裁法》中也明确指出，当个案涉及仲裁问题时，只能在双方均同意且签订了自愿的仲裁协议后才能使用该方式进行解决。若缺少该协议，单方面申请仲裁则会被仲裁委员会拒绝受理。