在通常情况下，购房者有权决定是否延迟接收房产。实际上，他们能否延期接收房产，往往需要依据先前签订的房地产交易契约的具体条款以及相关规定做出判断。在一般的惯例中，购房者几乎都具有延迟接受房产的权利，但是这个延期接收的期限也是有所限制的，而且必须先和开发商进行充分协商并达成一致才行。如果存在合理的原因，例如房屋的质量出现问题，或者建筑工程未能按照规定程序办理备案手续，再比如说建设规划尚未通过验收，甚至连消防和水电系统也都还未得到相应的验收等等这些情况，那么购房者就完全可以根据自己的实际情况来申请推迟接收房产。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。