关于未依照约定时间履行交房义务所须支付补偿款项的相关问题及其计算方式，该等补偿金自交房截止日期次日起算，针对不同时间段将违约赔偿款项划分为两个级别，分别为万分之三至万分之五区间浮动。视具体时长而定，可分为六十天内以及超出六十天两类。
具体而言，若在逾期六十日内未能完成交房作业，那么开发商必须每天向买方支付其已支付房款的万分之三作为违约金。若超过六十日仍未交房，此时购买者有权选择要求退货退款以解约购房合同。一旦合同解除，开发商应于接到解除通知之日起六十日内全额退还购房产款，同时参照逾期六十日以上的案例进行违约金的赔偿处理。然而，购买者亦可选择坚持原合同条款的执行，在此情形下，开发商则有责任承担更强的违约赔偿责任，即将未按期交楼的赔偿标准调整为每天赔偿房款的万分之五。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。