如若开发商未能按照合同约定的时间交付房屋，则该行为构成所谓的“逾期交房”。该状况通常表现为，购房人已耐心等待至开发商与之在合同中所约定的交房日期后，却仍未收到来自开发商的准确的入住通知。值得注意的是，法规对于逾期交房可退房的宽限期有着明确规定，具体来看，大多数情况下这一期限被设定在30日至90日之间。如果开发商无法在此期间之内完成房屋交付任务，那么购房者有权向开发商提出退房请求，并且可以主张双倍返还定金或者索要房款利息。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。