根据法律法规，延期交付房屋这种情况是有可能发生的，条件是必须能够证明存在免责事由。当开发商与购房者在签署商品房买卖合同之时，应当明确双方关于延期交房的免责事由及其责任范围的共识；若出现了法律所规定的不可抗力事件并同时得到开发商及时的通知通报的情况下，购房者自身如有违反约定的行为或者基于主观臆测判定开发商违约而实际上开发商严格按照合约履行的，同样也有资格申请延期交付房屋。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。