在租赁商业房产的过程中，至关重要的一点便是选择商铺所处的地理位置与人员流动情况。人流量的大小直接影响到潜在客户群体的数量，因此，应尽量选择位于繁华区域且人流众多的商铺。除了商铺选址外，签订有效的租赁合同亦是至关重要的一环。在签署合同时，务必明确与之签订合同的对象究竟是中介机构抑或是房屋业主；
此外，还需对合同中所涉及的租金、违约金金额，违约情况描述以及租赁期限等条款进行细致研究和审慎考虑。

《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。