在依法维护自身权益方面，共有四种途径可供选择：
第一，通过与开发商进行积极友好的磋商来寻求解决问题之道；
其次，寻求当地消费者协会的协助和支持，向他们提交相关投诉并获得关注与解决方案；
第三，将所遭遇的问题及时向当地房屋管理机关反映以获取官方权威机构的介入处理；
最后，当以上措施均无法给予满意答复时，启动法律诉讼程序，以此维护自己的正当合法权益不受侵犯。
同时需注意，当双方当事人签署了具备法律效力的房屋买卖合同时，任何一方若不能严格按照合同条款履行其义务或较之规定存在偏差，都应被视为违反合同约定，进而引起对方提出相应追索违约赔偿。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。