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问题 如何找开发商要违约金
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于延期交付房屋所引发的违约金事宜,应当直接向开发商索取。开发商未能按照其与购房者之间签订的《商品房买卖合同》中所约定的交房日期履行该义务,已经构成了民法上的违约行为。在此情况下,购房者和开发商均享有协议解决纷争的权利;若双方无法通过协商达成共识,购房者还可以选择诉诸法律途径来维护自身权益。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/5/21 6:30:10