对于已购置的返租商铺，在合法合规的前提下，一般是可以撤消交易的。“商铺售后返租”这一术语实质上是指房地产开发商通过在特定期限内向购买者提供承租服务，或者代替其进行出租，从而实现商品房销售的一种手法。
另外，它也被解读为，房地产开发商向投资者出售所售商品房的同时，和投资者签订租赁协议，针对承租期间所产生的租金，用以冲抵部分的售价款项，或者偿还一定数额的租金回报，以此吸引投资者的投资策略。通常来说，实施售后返租是为了快速回收资金，因此并不涉及到任何非法集资的行为。
然而，判断其是否涉嫌非法集资，应当根据相关法律法规的具体规定，予以严谨的分析评估。一般的情况下，由于已经签署了合同，因此假如未能按时购买的话，便可能构成违约，进而需承担相应的违约责任。关于合同违约的赔偿金比例，在双方协商确定的情况下，应遵循约定；若无法达成约定，那么赔偿金额应当相当于因违约而导致的实际经济损失。

《商品房销售管理办法》第三条
商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。