关于逾期交房所涉及到的违约金，通常会按照房屋价格总额的1%至1‰来进行约定。具体而言，违约金的大小应以未能按期交付房产的确切天数为依据。
值得注意的是，仅仅因为消费者没有实际的经济损失而不能作为开发商在违约情况下逃避法律责任的豁免条件。如果双方已经就逾期交房的违约金做出明确约定，那么就应当依法按照约定执行。但特殊情况下，例如遭受诸如地震或战争等无法避免或者预见到的突发事件，且开发商已尽速将相关情形通报给消费者，这种情况下便可不承担逾期交房的违约责任。

《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。