针对在购买房产时遭遇交房纠纷的情况，以下几种有效的处理方式值得参考：
首先是通过协商来解决问题。依靠当事人自行调整立场和利益取舍，达成互利共赢的共识，是最为直接且便捷的方式。这种方式在效果上体现出温和与公正，然而需要注意的是，协商过程中的决策应当以书面形式记录留存，以便后续处理。
其次是调解。在争议进入僵局之际，接受具有公信力的第三方来调停并促进各方的理解与和解，有助于缩小分歧，化解固有的矛盾。一旦各方面临无法继续沟通的困境，寻求具备强制执行力的第三方来进行调解，无疑是非常明智的选择。
再者就是仲裁。如果双方在购房合同中已经明确约定了仲裁条款，便可依据此条款向指定的仲裁机构申请仲裁，以此作为解决纠纷的途径。
此外，还有诉讼这一终极手段。即当事人提出请求，让法庭依法进行裁决争议，是最终和最高级别的纠纷解决机制，也是维护当事人权益的最后保障措施。

《民事诉讼法》第九条
人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解；调解不成的，应当及时判决。