若房屋遭遇烂尾工程，房贷仍需按期全额偿还；因为房产所有人与银行之间的债务关系不受产权状况异常变化因素影响。在讨论此类问题时，首要关键在于厘清购房者、开发企业以及银行各自所处的地位及职责。
根据相关法律法规，购房者与开发商之间存在买卖合约关系，购房者与银行则构成借款契约关系。尽管按揭贷款申请过程依赖于购房合同作为贷款发放的基本依据，但这两类合同内容相对独立并具有其自身特性。

《民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。