在这种情况下，购房者有权选择退出并取消购房协议。
首先，倘若开发商未能按照相关的法律规定遵守约定的交房期限，购房者有权利进行书面函告，以督促其尽快履行义务。若开发商在收到信函后三个月内仍然未能完成交房手续，那么业主便可强制要求解除购房合同，同时要求开发商按照合同约定的比例偿还其为购房所支付的全额房款以及该笔款项在这段期间所产生的活期利息，其中亦包含违约赔偿金等在内的所有费用。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。