在签订购房合同时，普遍观点认为是存在退房可能性的。
然而，若是退房行为导致违约情形的出现，便需要按照相关约定严格执行违约责任的承担。
另外，如果双方已经完成了购房登记手续并办理了其他相关事项，那么便无法通过正常途径进行退房处理。
依据现行法律法规的明确要求，关于不动产所有权的设立、变更、转让以及消灭等各类行为，自其记录在不动产登记簿上的那刻起即具有完全生效力。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。