1.若接受定金的一方未能按照约定履行其债务，便失去了要求对方返还定金的权利。反之如为卖方毁约时，买方将无法索取回所支付的定金。
2.如果收取定金的一方未能履行约定的债务，则应按照合同规定向买方赔偿同等金额的定金，即双倍返还。因此在卖方违约的情形下，买方有权获得两倍于其原先所支付的定金作为补偿。
3.当房地产开发商发生违约行为时，购买者可根据相应的法律法规，通过依法提起诉讼或寻求其他合法途径，以开发商的违约为由要求退还其先前所支付的定金。
4.最终，若买卖双方均未出现任何违约情况，则双方均有权依据相关规定向各自收取定金的另一方发起归还请求，退还定金的义务将由买方承担。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。