业主在特定条件下可以选择直接终止房屋购买合同并取消购房交易。所谓烂尾楼，即是指已经满足了相关土地及规划手续的要求，并且项目已经开始施工，但由于开发企业缺乏足够的资金投入或者陷入到债务问题中无法自拔，从而导致项目停止施工超过一年之久的地产项目。这种情况不仅损害了城市的整体景观和形象，加剧了土地资源的浪费现象，而且严重打击了投资者对于市场前景的信心。更为重要的是，这类建筑工程对周围居民的日常生活造成了诸多不便以及不必要的困扰。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。