网站首页  法律咨询  法律百科

请输入您要查询的法律问题:

 

问题 全款购房可以退吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于全款购买的房产能否请求撤销交易的问题,需要具体案件具体分析。通常而言,如果导致购房者选择放弃购买的原因在于:所购买的房产存在主体结构质量缺陷无法按期交付;已经交付并经过官方核验发现仍然存在主体结构质量不达标的问题;以及在房产已交付使用之后,出现了显著的质量瑕疵对业主的日常居住造成了实质性的影响等情况。在此类情形之下,购房者可以依法行使权利,申请撤销交易。也就是说,只要能够充分举证卖家业已知情而且违反了《中华人民共和国民法典》中规定的可让当事人主张撤销合同的相关条款,就可以据此向法院提出撤销交易的申请,并且在此种情形下解除合同亦无需承担相应的违约责任。
然而,若购房者仅因为个人意愿发生改变而打算放弃购买住房,则通常情况下难以获得批准。这主要源于全款支付房产款项以后,实际意义上的购房交易已经完成。即便尚未签署购房合同,但实际上房屋买卖关系已经事实上形成了。如果通过无理取闹的方式无故想要撤回交易,必然会被视为违约行为,需承担相应的法律后果和违约赔偿责任。
法律依据:
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
随便看

 

法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。

 

Copyright © 2002-2024 lawask.net All Rights Reserved
更新时间:2025/5/11 13:40:20