签订购房合同时，在一般情况下均可开展退房事宜。
然而，若退房行为使一方构成违约的话，则需按约承担相应的违约责任。但倘若双方已就此办理完相关登记手续的话，那么退房在法律层面上是行不通的。
依据我国相关法律法规，不动产设立、变更、转让及消灭等所有权变动的事项，自记录于不动产权属证书或不动产登记簿之时起，即具有法定效力。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。