在购房过程中遇到烂尾楼现象时，购房者务必谨慎应对，切勿擅自拖欠或暂停贷款偿付，然而您仍有多种手段来处理此问题。
首先，您可以与所在银行进行积极沟通和妥善协商，提出暂停还款的申请，并签订相关协议以确保双方权益不受损。
其次，假如与银行的协商未能取得满意结果，您仍可转向人民法院提起诉讼，请求解除已经签署的房屋买卖合同，若该合同得以解除，您便有权要求终止与银行签定的房屋抵押合同。随着房屋抵押合同的终止，您将不再负有此项债务压力，从而实现了实质性的解决方案。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。