关于买卖房产所涉定金的处理方式，在特定情况下是可以予以退还的。若是双方按照约定实施了相应义务并且无违约行为，则定金应当抵扣为相应的交易价格或者如数奉还；如果由于自然因素或者其他不可抗力原因致使合约无法签订，同时又无法就协议和完善协议的具体细节达成一致意见且责任归属尚不明确的，那么对应的定金亦可被退还；若卖方方面由于自身违约行为导致合同无法执行，则定金可以酌情退还为两倍。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。