根据您签订的购房协议中的明确规定，若对任何事宜产生争议需要进行处理时，我们应当优先以协议中所规定的事项为依据来进行计算；
如若双方并未对此做出明确约定，超越此范围的，则需严格按照法律规定的标准，即20％来实施赔偿。当您选择通过银行办理抵押贷款手续时，由于该笔贷款将会直接划拨至开发商的相关账户，因此这部分资金会被默认为已经支付给开发商，届时您有权要求开发商根据该套房产的总价值以及购房协议中的相应条约，依约履行赔偿责任。这种权益是具有法律保障的。在您所拥有的购房协议中必然会有关于此类纠纷的详细说明与规定！通常情况下，关于违约金的计算方式，每日利率在万分之1到5之间，您只需参照协议内容即可进行自我计算。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。