有效的解决方案包括以下几个步骤：
首先，务必保存所有相关的合同文档，以便在与房地产开发商、相应的银行以及保险公司进行交涉时能提供有力支持；
其次，向承担您房屋贷款的银行进行积极沟通，请求其出面向开发商协商，尝试取消之前签署的房产抵押贷款合同；
最后，如果以上策略均未奏效，业主有权根据先前签订的购房合同提起诉讼来寻求经济赔偿，并同时主张解除这份合同，并追讨相应的违约罚金。

《中华人民共和国民法典》第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。