| 问题 | 买了返租商铺违法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
返租赁商铺行为并不具备法律效力。返租赁商铺是房地产开发商按照实际情况将一个大型的商业项目细化为数目繁多且规模较小的产权店铺进行出售，并且，与每一位小业主都签订了一份返租赁合同。这份合同明确规定，在一定的期限内，这些商铺将由开发商全权负责经营管理，同时也会承诺根据先前的约定支付各类租金给小业主们。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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